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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1297

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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Description

Venez découvrir cette maison idéalement placée accessible à pied de tous les commerces de proximité: épicerie, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fleuriste et cave à vin.
Magnifiquement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous la trouverez très séduisante.
L'étage est doté d'une entrée accueillante desservant le séjour salon donnant sur un balcon et disposant d'une cheminée, la cuisine récemment aménagée et équipée, les deux chambres, la salle de bains et les toilettes.
Au rez de jardin: un grand garage carrelé, une cuisine d'été, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'arrière, le joli jardin planté d'arbres fruitiers dispose d'un cabanon de jardin et d'une immense terrasse abritée du soleil par un Store Bann électrique.
A 10 minutes du centre ville de Poitiers et de la gare, proche des axes routiers et du FUTUROSCOPE, à proximité des écoles et collège, cette maison saura vous séduire .
Cette maison vous fait envie, appelez nous pour organiser une visite, vous ne serez pas déçu !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Arrière-cusine (16,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Cabanon de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Vmc
  • Cheminée insert
  • Adoucisseur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine aménagée et équipée, tableau électrique, démousage de la toiture Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 810 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38187kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768,0 € et 2392,0 € pour 2021

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