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Maison à vendre 7 pièces - 135,65 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1341

340 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 7 pièces - 135.65 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

MIGNE-AUXANCES - JOLIE PROPRIETE - 3 CHAMBRES - PROCHE ECOLES - 5 MIN DE POITIERS.

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier paisible de NANTEUIL , un havre de paix idéal pour votre famille. Nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas des bords de l' Auxances, cette propriété promet des moments privilégiés, entre balades en nature et activités sportives.

La maison, habitable sans travaux, offre un espace généreux de 136 m², édifié sur une parcelle arborée de plus de 2200 m².

Elle comprend : un vaste salon/séjour de plus de 50m² doté d'une charmante cheminée à foyer ouvert, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, et une véranda lumineuse, parfaite pour savourer votre café matinal ou vos repas en famille. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les dépendances offrent des possibilités de stationnement ou d'aménagement supplémentaires. La très grande cave vous offre plus encore, de surface de stockage.

Le chauffage individuel et le double vitrage garantissent un confort économique et optimal en toute saison. Un garage complète ce bien.

Située à proximité des commerces, des écoles (École primaire Robert Desnos à 200 m) et des loisirs, la maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la ligne de bus à 300 mètres, l'accès rapide en voiture au Futuroscope ou encore à l'A10.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère qui vous charmera par la qualité de vie qu'elle pourra vous offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 317,5 m2
  • Surface habitable : 135,7 m2
  • Surface terrain : 2 220 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Arrière-cusine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salon (23,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Cave (57 m2)
    • Patio (27,5 m2)
    • Hangar (53 m2)
    • Atelier (27,3 m2)
    • Cabanon de jardin (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2017, toiture 2014. Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10822kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Aurélia laillet EI, agent commercial (RSAC 501076129)

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