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maison à vendre 5 pièces - 117 m2 VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1352

255 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - VOUNEUIL SOUS BIARD - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Vouneuil sous Biard centre - Maison 3 chambres - entre écoles et commerces.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située au cœur de VOUNEUIL SOUS BIARD, un écrin de tranquillité à proximité immédiate de toutes commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau modernes, cette demeure de 117m² constituée d'un rez-de -chaussée et d'un rez- de jardin qui peut être privatisé grâce à son entrée individuelle, promet confort et intimité pour toute la famille.
Profitez d'une belle terrasse en bois , accessible depuis la pièce de vie pour vos moments de détente, d'un chauffage central efficace et d'une isolation optimale (DPE C) garantissant une excellente performance énergétique.
Cette jolie maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1200 m².
Une deuxième vaste terrasse bois située sur le côté de la maison accueillera vos repas ensoleillés.

La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. Un double garage complète ce bien d'exception.

Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus "Les Roitelets" (ligne 29,S43,S73, ligne S94), cette maison offre une facilité d'accès incomparable. Carrefour Contact et Auchan sud sont à moins de 5 minutes en voiture, tout comme les écoles maternelle et élémentaire Camille Desmoulins. Découvrez également les parcs et forêts environnants pour des escapades nature.

Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible et pratique.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 1 266 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Pièce de vie (35,5 m2)
    • Buanderie (20 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Salle de jeux (16,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, salle d'eau, WC, peinture chambre + plafond SAM... Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2024

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