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appartement à vendre 4 pièces - 78,62 m2 Vienne - 86

Ref : 1316

128 485 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.62 m2 - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à POITIERS.
Cet appartement plein de potentiel est situé au cœur d'une ville dynamique et riche en commodités. Avec ses 78 m² à rafraîchir, cet espace vous offre la liberté de créer un intérieur à votre image. Ce bien comprend un confortable séjour, 2 chambres spacieuses, une grande salle de bains et un balcon offrant une vue exceptionnelle.

Situé idéalement à proximité des transports, bénéficiez d'un accès facile à ligne de bus numéro 3, vous connectant rapidement à l'ensemble de la ville. La gare TGV, les commerces, les écoles et les services essentiels sont à quelques pas, dont le Carrefour Market à 5 minutes à pied ainsi que l'École Élémentaire Jules Ferry. Tous ces services garantissent un quotidien pratique et agréable.

Pour les amoureux de la nature et du grand air, le Parc de Blossac juste au pied de l'immeuble vous offrira un formidable échappatoire urbain.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillé dans un quartier recherché de Poitiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Balcon (13,3 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Grenier (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €
  • Charges de copropriété : 4128 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 2037,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 03/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425,0 € et 1929,0 € pour 2021

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