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appartement à vendre 3 pièces - 86,61 m2 POITIERS - 86

Ref : 1294

228 975 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86.61 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

A vendre Poitiers Plateau.
Appartement de type T3 au deuxième étage d'une petite copropriété à la façade récemment ravalée.
L'immeuble en pierres de taille est situé au cœur de l'une des plus belles adresses de la ville aux cent clochers, dans l'axe de la préfecture de la Vienne et de l'hôtel de ville de Poitiers.
Ce charmant appartement de 86 m² habitables vous offrira une vue à couper le souffle grâce à son balcon dominant l'avenue Victor Hugo dans son entièreté.
Spectacle vivant en permanence, vous serez au pied de tout ce que l'on peut souhaitez: commerces, cinémas, théâtre, restaurants, musées ... la ville est à vous sans ses nuisances car l'appartement bénéficie d'une grande tranquillité.
L'atout charme est sans aucun doute le séjour sur parquets anciens communiquant discrètement avec la grande cuisine équipée.
Attirés par les portes fenêtres donnant accès au balcon, vous aurez la sensation de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
A noter également la bonne distribution entre la partie jour et nuit.
Avec ses deux pièces d'eau et ses deux espaces de couchage, vous pourrez recevoir agréablement.
L'accès à l'appartement se fait par un bel et large escalier en chêne desservant votre seul logement sur le palier.
Chauffage électrique individuel, faibles charges, cave et grenier.
Bien séduisant et ressourçant.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Arrière-cusine (3,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2019/2020
  • Taxe foncière : 1059 €
  • Charges de copropriété : 1289,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1289,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2021

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