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maison à vendre 3 pièces - 87,32 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1406

194 895 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 183000€
maison à vendre - 3 pièces - 87.32 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à MIGNE AUXANCES (86440), offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et accessibilité. Avec ses 2 chambres spacieuses (13 m² et 12 m²), une salle d'eau pratique et une terrasse pour savourer les beaux jours, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'un chauffage central au sol et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Netto à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles maternelle et primaire à quelques pas, idéal pour les familles.
Les transports ne sont pas en reste avec l'arrêt de bus Dr Mesmain à 500 mètres desservi par les lignes 11, S31, et S41, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où vie pratique et sérénité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (45,4 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz citerne propane
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2021, BEC 2022
  • Travaux à prévoir : Déco

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 13/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532,0 € et 2072,0 € pour 2021

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