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maison à vendre 4 pièces - 97,50 m2 POITIERS - 86

Ref : 957

217 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
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Description

POITIERS Ouest, venez découvrez cette charmante maison des années 30 située au cœur de POITIERS, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et accessibilité.
Avec ses 98m² habitables, cette demeure propose trois chambres et un bureau, une salle d'eau moderne, et un espace de vie accueillant pour toute la famille. Le chauffage central et le double vitrage assurent un confort optimal en toutes saisons.

Située à seulement 10 minutes de la gare, profitez d'un accès facile aux lignes de bus 7,110,100, rendant la ville encore plus accessible.
À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des écoles réputées telles que le Lycée Nelson Mandela, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Avec un garage inclus, cave et débarras cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à Poitiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour-salon (20 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Véranda (12,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Bureau (2,8 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Sous-sol (42 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture + isolation, menuiseries
  • Travaux à prévoir : fibre dans la rue à raccorder
  • Taxe foncière : 1751 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021

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