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maison à vendre 7 pièces - 169 m2 VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1415

399 375 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 7 pièces - 169.0 m2 - VOUNEUIL SOUS BIARD - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Vouneuil-Sous-Biard, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Avec ses 169m² habitables, cette propriété est en parfait état et prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres confortables dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux et d'une buanderie.

Son jardin bien entretenu est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'un double préau ajoutant des commodités supplémentaires.

Les commerces, écoles et services sont à proximité avec notamment la pharmacie, la boulangerie, l'école maternelle et primaire Jacques-Yves Cousteau ou encore le collège Joséphine Baker.
La propriété se situe à seulement 5 minutes à pied des magnifiques balades au bord des falaises de Beauvoir.

Venez poser vos valises dans cette maison offrant un confort de vie remarquable à moins de 10 minutes de Poitiers.

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 945 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Salon (20,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de jeux (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Dépendance (32 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2260,0 € pour 2021

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