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maison à vendre 7 pièces - 151 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1255

255 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 7 pièces - 151.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

A vendre à Migné-Auxances dans la Vienne, ravissante fermette joliment rénovée.
Située à seulement 15 minutes du centre ville de Poitiers et de la gare TGV, cette coquette longère poitevine de 151 m² habitables vous réserve une vie paisible, joyeusement familiale, ensoleillée et en très grande partie de plain-pied.
Ses espaces habitables sont confortables, fort lumineux et distribués de façon fluide et conviviale.
Avec son rez-de-chaussée composé d'une grande entrée, d'une partie jour avec cuisine équipée et séjour doté d'un poêle à pellets, vous serez tout au long de l'année invités en extérieur par le jardin entièrement plat et sans vis-à-vis.
A noter également la présence d'une belle chambre et d'un bureau tous deux disposants de parquets en chêne massif.
L'étage réserve quant à lui une grande salle de bains, un palier généreux et trois chambres pour le bonheur absolus des enfants.
En annexe, vous apprécierez la maisonnette-cabane dédiée aux enfants, la dépendance pratique pour stocker, pour jouer au ping-pong à l'abri ou pour faire tout autre chose.
Pour compléter l'ensemble, vous profiterez également d'un garage et d'une cave.
Les ballades, les écoles, les bus . sont juste au pied de la maison. Un vrai bonheur.

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 003 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • palier (8,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle de jeux (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à granulés
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021

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