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maison à vendre 5 pièces - 125,34 m2 AVANTON - 86

Ref : 1085

276 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.34 m2 - AVANTON - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à AVANTON, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et une surface habitable de 125m², cette demeure est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.

La maison bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale, ainsi qu'un chauffage individuel pour un confort maximal en toutes saisons. Son séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, le garage doublé du préau et de l'atelier offrent des espaces supplémentaires très pratique.

Située à proximité de commerces essentiels situés dans la zone du FUTUROSCOPE comme Super U et Grand Frais, à seulement 5 minutes en voiture, et des écoles maternelles La Rose des Vents accessibles en 10 minutes à pied, cette maison est idéalement placée. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles, offrant de belles escapades en plein air.

Avec son état habitable sans travaux nécessaires, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à AVANTON. Prix : 276000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 195,2 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour-salon (36,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Préau (28 m2)
    • Dépendance (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension 2012 suite parentale, dépendance 2019, isolation 2018
  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12221kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021

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