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maison à vendre 5 pièces - 125,34 m2 AVANTON - 86

Ref : 1085

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.34 m2 - AVANTON - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
Edifiée de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse à l'arrière.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, et d'une salle d'eau.
Le garage attenant est agrémenté d'une cave enterrée et d'une pièce au dessus en mezzanine complètement isolée.
Le jardin qui l'entoure est soigné et clos.
Le gros plus: un préau pour abrité les véhicules et une dépendance atelier pour le stockage.
Les prestations: volets roulants électriques, portail coulissant électrique, isolation renforcée, adoucisseur d'eau, cuisine bien aménagée et équipée, cuve de récupération d'eau de pluie.
Cette maison est située à 5 minutes du FUTUROSCOPE, 15 minutes de POITIERS.
Très soignée elle ravira les plus exigeants.
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Vue globale

  • Surface totale : 195,2 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour-salon (36,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Préau (28 m2)
    • Dépendance (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : extension 2012 suite parentale, dépendance 2019, isolation 2018
  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12221kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021

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