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maison à vendre 7 pièces - 139 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1234

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
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Description

A vendre en Exclusivité à Migné-Auxances dans un cadre de vie privilégié et sécurisé, ravissante maison en parfait état.
Précisons qu'il s'agit d'une « première main » constamment entretenue, améliorée et remise au goût du jour.
Grâce à sa vaste entrée, sa cuisine équipée et son séjour salon de plain-pied, vous profiterez en permanence du jardin soigneusement arboré, fleuri et sans le moindre vis à vis.
Les espaces habitables sont confortables et très bien organisés entre eux. Ici, il n'y a pas de volumes inutiles.
Facile d'entretien, cette jolie maison vous réserve en partie nuit une suite parentale indépendante et trois belles chambres.
Les deux salles de bains sont confortables et très lumineuses. Un bureau, une grande buanderie et un garage de bonne taille complètent l'ensemble.
D'un point de vue confort, vous apprécierez le plancher chauffant basse température, le poêle à granulés et la climatisation.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer la quiétude qu'offre ce bien.
Au plaisir de vous le présenter.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 1 055 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (8,6 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Sous-sol (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Façade repeinte, carrelage, cuisine, salle de bains, poele, isolation combles ... Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : Rien.
  • Taxe foncière : 1440 €
  • Charges de copropriété : 821 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 821,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1950,0 € pour 2021

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