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maison à vendre 7 pièces - 201,97 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1214

356 775 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
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Description

Située au cœur de Migné-Auxances, venez découvrir cette maison Poitevine du 19 ième siècle avec ses beaux parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses plafonds moulurés.
Elle vous accueille par son entrée et sa belle cage d'escalier en chêne, puis son salon donnant sur une immense terrasse bien orientée, sa salle à manger lumineuse contigüe à sa cuisine parfaitement aménagée et équipée.
Les deux étages sont dédiés aux 5 chambres, à la salle de bains, à la salle d'eau et au grand dressing.
La cave et la chaufferie logent au sous-sol.
Le gros plus : Une piscine avec sa plage intimiste et très confortable.
Belles prestation: Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, cuisine moderne bien équipée et salle de bains avec baignoire balnéo.
Avec un rafraichissement déco pour remettre cette maison à votre gout, elle deviendra une magnifique maison familiale.
A 10 minutes de la gare de POITIERS, proche des axes routiers, des écoles, collège et lycée, cette maison offre tout ce que l'on attend d'une belle citadine.

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Vue globale

  • Surface totale : 274,7 m2
  • Surface habitable : 202,0 m2
  • Surface terrain : 489 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,5 m2)
    • Salon (31,8 m2)
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (21,4 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,3 m2)
    • Chambre 2 (20,8 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Cave (21 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC, cuisine aménagée équipée, salle de bains, véranda, piscine Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : décoration
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1585kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2021

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