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maison à vendre 7 pièces - 183 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1193

394 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Description

Située au cœur du bourg de Migné-Auxances cette charmante demeure ancienne aux accents contemporains est nichée au calme dans un écrin de verdure.
Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité.
Bien organisée elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un petit salon.
A l'étage: deux autres chambres, une magnifique salle de bains, un WC, un bureau et un grenier.
Le stationnement se fait par le garage et par un parking devant la maison.
Le jardin clos de mur en pierre avec sa terrasse en bois et ses vieux rosiers donne à l'ensemble un charme fou.
Un air de campagne à 10 minutes de POITIERS !

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Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 651 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Lingerie (4,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salon (26,4 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur
  • Poêle à bois
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2022, pièce de vie + cuisine, isolation, menuiseries, salle d'eau, salle de bains. Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : déco petit salon
  • Taxe foncière : 1331 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723,0 € et 2331,0 € pour 2021

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