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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 Vienne - 86

Ref : 1171

96 775 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

A Poitiers, proche de la Porte de Paris et des Rocs, maison de ville de 110 m² habitables à proximité de toutes les commodités. Idéale pour réaliser un premier investissement en résidence principale ou bien pour investir dans un bien locatif.
Les transports en commun sont à portée de main.
Bus, axes routiers faciles à rejoindre, gare à 10 minutes à pied.
Les commerces ainsi que les écoles, collèges ou lycées sont très facilement accessibles.
Concernant la maison, elle dispose de bien des avantages: pièce de vie confortable, grande cuisine, deux caves creusées dans la roche pour stocker bon nombre de choses, quatre belles chambres réparties sur 2 étages et cerise sur le gâteau, à l'arrière de la maison un ravissant petit jardinet avec une super dépendance-atelier à laquelle on accède par une vingtaine de marche ....
Et là, véritable coup de cœur assuré pour cet emplacement magique avec une magnifique vue sur Poitiers.
Suspendu dans les airs vous serez pour peindre, bricoler, créer, jardinet ou rêver !!!!! Soyez curieux, venez vite visiter ce bien à un prix très abordable.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 72 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • palier (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : A rénover
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156,0 € et 1564,0 € pour 2023

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