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maison à vendre 4 pièces - 82,35 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1167

160 195 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 4 pièces - 82.35 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Idéalement située dans le bourg de Migné-Auxances, beaucoup de charme pour cette ancienne ferme à rénover.
La maison principale dispose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda, d'un couloir avec coin bureau desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Grand grenier au dessus.
Une grange de bonne taille permettra de stocker.
Un large préau sera parfait pour abriter les véhicules.
Une magnifique cave voutée est parfaite pour garder le bon vin.
Une buanderie abrite un puit: idéal pour arroser le jardin.
Une cour devant permettra le stationnement des voitures et un grand jardin planté d'arbres fruitiers s'étend à l'arrière de la maison.
Beaucoup de potentiel à exploiter pour cette maison ancienne située à 10 minutes de POITIERS et de sa gare.
Un bien rare à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 1 443 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Dégagement (19,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Véranda (21,9 m2)
    • Grange (53 m2)
    • Préau (32 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Cave (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : rénovation totale
  • Taxe foncière : 124 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2430,0 € pour 2021

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