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maison à vendre 4 pièces - 76,75 m2 NEUVILLE DE POITOU - 86

Ref : 1123

178 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 167000€
maison à vendre - 4 pièces - 76.75 m2 - NEUVILLE DE POITOU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Neuville de Poitou située proche de Arborétum, cette maison rénovée au gout du jour est très agréable.
Elle dispose d'une entrée élégante avec verrière, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée , de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le jardin qui l'entoure sur 585 m² de terrain est planté d'arbres et de haies avec cabanon de jardin.
Le stationnement se fera aisément sur la parcelle.
Une maison agréable et facile à vivre est située 5 minutes à pied des commerces de proximité.
Les écoles et collège ne sont pas loin.
Menuiseries PVC DV, volets alu, chauffage mixed: électrique + poêle à granulés, cuisine bien équipée.
Cette maison est parfaite pour une première acquisition ou une jeune famille.
Venez la visiter, vous ne serez pas déçu !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Pièce de vie (27,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à granulés
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, entrée, CH 3, poele à granulés, déco, menuiseries PVC, VMC Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 594 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131,0 € et 1531,0 € pour 2021

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