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maison à vendre 5 pièces - 127,70 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1121

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.7 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Parfaitement située dans Migné-Auxances, cette maison sur demi sous-sol est en très bon état.
Elle dispose d'une entrée, d'un séjour salon double avec conduit de cheminée en attente, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une terrasse.
Au demi étage: trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Au demi sous sol; une buanderie, une quatrième chambre, une cave pouvant être transformée en salle d'eau et un garage attenant.
Le jardin qui l'entoure est soigné avec deux terrasses carrelées à l'arrière.
Portail coulissant électrique et porte de garage électrique.
A 10 minutes de POITIERS et de la gare, proche des commodités et des écoles, cette maison bien conçue se destine a accueillir une famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Garage (26,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation Lde Roche pulsée + en sous face au Sous-sol. Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : le raccordement de la fibre dans la rue
  • Taxe foncière : 1201 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2021

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