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![maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - AVANTON - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Superbe maison de 177 M² habitables à Avanton, située à seulement 10 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison de 1986 a été rénovée avec gout, elle offre un cadre de vie agréable dans une ville paisible proche des accès à l'autoroute et des gares.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, donnant accès à une magnifique cuisine de 25 M² équipée et aménagée. Vous y découvrirez également un spacieux salon-séjour-salle à manger de 55 m², des toilettes, une belle salle de bains comprenant une douche et une baignoire, deux chambres dotées de placards, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec placards. Il est possible d'aménager une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres si besoin.
Cette maison dispose également d'un garage carrelé avec placards, d'une buanderie ainsi que d'un préau de 30 m², formant une terrasse couverte orientée Ouest idéale pour se détendre.
Le magnifique terrain de 1390 M² est arboré et clôturé. Il est agrémenté d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'une piscine hors sol.
Cette demeure est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, de volets électriques, ainsi que d'un réservoir de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3000 litres avec pompe. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Appelez votre agence Century 21 de Migné-Auxances pour visiter cette belle maison familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, donnant accès à une magnifique cuisine de 25 M² équipée et aménagée. Vous y découvrirez également un spacieux salon-séjour-salle à manger de 55 m², des toilettes, une belle salle de bains comprenant une douche et une baignoire, deux chambres dotées de placards, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec placards. Il est possible d'aménager une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres si besoin.
Cette maison dispose également d'un garage carrelé avec placards, d'une buanderie ainsi que d'un préau de 30 m², formant une terrasse couverte orientée Ouest idéale pour se détendre.
Le magnifique terrain de 1390 M² est arboré et clôturé. Il est agrémenté d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'une piscine hors sol.
Cette demeure est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système d'alarme, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, de volets électriques, ainsi que d'un réservoir de récupération d'eau de pluie d'une capacité de 3000 litres avec pompe. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 1 394 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6 m2)
- Cuisine (26 m2)
- Buanderie (12,2 m2)
- Salle à manger (19 m2)
- Salon (24 m2)
- Couloir (4 m2)
- Placard (2 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Bureau (10 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Couloir (5 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Chambre 5 (12 m2)
- Garage (14,5 m2)
- Préau (30 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
parking exterieur
Jardin
Général
- parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
- façade : Crépi
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : cuisine, isolation, mur de cloture, climatisation, chaudiere 2017
- Taxe foncière : 1279 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2023