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maison à vendre 7 pièces - 133,23 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1067

234 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 7 pièces - 133.23 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Migné-Auxances, dans un quartier recherché, belle maison sur sous-sol entièrement rénovée située dans un environnement de verdure.
Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres.
Le sous-sol en partie aménagée dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'un WC, d'une lingerie, d'une salle de jeux et d'un garage.
Le gros plus: une terrasse suspendu en bois à l'arrière permet de relier la partie jour au jardin.
Le jardin est clos et joliment arboré avec un deuxième garage de stockage.
Une maison familiale qui respire le bonheur de vivre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,8 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour-salon (34,3 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de jeux (12,9 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Dépendance (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : poele, déco, sous-sol, isolation LDR pulsée MAUPIN 2016 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1096 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2021

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