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maison à vendre 7 pièces - 201 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1048

479 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

Située dans le cœur de Migné-Auxances, proche des commodités et des balades, cette bâtisse du début du XIXe siècle allie avec goût l'ancien et le contemporain.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, de WC, d'une belle cave servant de salle de jeux et d'un garage permettant d'y loger une voiture.
Le premier étage se compose d'une pièce maitresse : un magnifique salon donnant sur le jardin équipé d'une terrasse orientée Sud-Ouest. Ce cocon joliment arboré est à l'abri des regards et en fait un endroit idéal pour se détendre entre amis ou en famille.
Vous trouverez également au premier étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, des WC, une buanderie et une seconde salle d'eau. Une quatrième chambre se trouve au dernier niveau.
Découvrez cette maison aux beaux volumes, rénovée avec sérieux et remplie de charme en contactant votre agence Century 21 de Migné-Auxances.

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur air/air 2021, aménagement d'un salon et d'une entrée 2021, cave 2019, cuisine 2018... Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1230 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2620,0 € pour 2022

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