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maison à vendre 7 pièces - 201 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1048

479 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 7 pièces - 201.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Située dans le cœur de Migné-Auxances, proche des commodités et des balades, cette bâtisse du début du XIXe siècle allie avec goût l'ancien et le contemporain.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un grand séjour, de WC, d'une belle cave servant de salle de jeux et d'un garage permettant d'y loger une voiture.
Le premier étage se compose d'une pièce maitresse : un magnifique salon donnant sur le jardin équipé d'une terrasse orientée Sud-Ouest. Ce cocon joliment arboré est à l'abri des regards et en fait un endroit idéal pour se détendre entre amis ou en famille.
Vous trouverez également au premier étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, des WC, une buanderie et une seconde salle d'eau. Une quatrième chambre se trouve au dernier niveau.
Découvrez cette maison aux beaux volumes, rénovée avec sérieux et remplie de charme en contactant votre agence Century 21 de Migné-Auxances.

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Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur air/air 2021, aménagement d'un salon et d'une entrée 2021, cave 2019, cuisine 2018... Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

DPE
167
5
GES
5

Date du DPE : 16/09/2022

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