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maison à vendre 6 pièces - 172,20 m2 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - 86

Ref : 1029

287 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable à quelques minutes de Poitiers ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à Champigny en Rochereau, cette belle demeure ancienne vous offre un cadre de vie sympathique à la campagne. Avec 172 m² de surface habitable, elle vous propose 4 chambres, idéales pour votre famille et vos proches. A 25 minutes de Poitiers en voiture et à 10 minutes de Neuville-de-Poitou.

Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances, qui vous offrent suffisamment d'espace pour ranger toutes vos affaires et vous permettent de profiter pleinement de la maison.

Il y a également une cave voutée ainsi que deux puits.

Admirez la nature depuis la grande véranda, où vous pourrez passer de longs moments de détente. Profitez du très beau jardin pour vous ressourcer, y planter vos propres légumes ou y organiser des barbecues en famille.

Le grand garage de 70 m² est un véritable atout pour cette propriété. Il vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de ranger vos outils et équipements. L'environnement calme et tranquille de Champigny en Rochereau vous permettra de vous ressourcer au quotidien et de profiter pleinement de la vie en campagne, tout en restant à proximité de toutes les commodités de la ville : tous commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, etc.). Cabinet médical avec un médecin et 2 infirmières ainsi qu'une pharmacie. Pour vos enfants : garderie et école jusqu'au secondaire.

La maison est équipée de convecteurs radiants et de radiateurs à accumulations.

Vous pourrez également rentrer dans votre propriété par un portail électrique.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 293 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Surface terrain : 5 345 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (24,5 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (10,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Véranda (35 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée avec insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA187kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/06/2021

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