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maison à vendre 8 pièces - 281,50 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 889

287 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 8 pièces - 281.5 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Spécial investisseur:
Dans le bourg de Migné-Auxances, beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 250 m² et d'une petite maison indépendante. L'ensemble est loué en colocation.
La maison principale est composée d'une entrée d'une cuisine salle à manger, d'un salon, d'une arrière cuisine, de 5 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains.
La petite maison indépendante est dotée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage.
La grange attenante et ses greniers offrent un potentiel supplémentaire intéressant.
Cave enterrée et jardin clos de murs en pierre.
Aux portes de POITIERS, à 10 minutes de la gare et à 10 minutes du Futuroscope.
Loyer: 1.000€ par mois. Bail en cours jusqu'en juillet 2024.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 417,7 m2
  • Surface habitable : 281,5 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,9 m2)
    • Pièce de vie (33 m2)
    • Salon (25 m2)
    • WC (1 m2)
    • Arrière-cusine (12,4 m2)
    • Salle de bains+WC (8,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chaufferie (18,3 m2)
    • palier (10,0 m2)
    • Chambre 1 (25,5 m2)
    • Chambre 2 (34 m2)
    • palier (8,9 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Chambre 4 (20,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,5 m2)
    • Chambre 5 (24 m2)
    • Studio (31,8 m2)
    • Garage (57 m2)
    • Grenier (57 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1490 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
116
KWhEP/m2.an
23 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2560,0 € pour 2021

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