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maison à vendre 4 pièces - 81 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 803

174 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 163000€
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Charmante maison des années 50 située sur la commune de Migné-Auxances, assez proche des commodités et de tous les moyens de transport ainsi que de très belles balades.
Ambiance bucolique, attrait de la pierre apparente dans son soubassement, sympathique cour sans vis-àvis, garage avec petite pièce atelier, cette jolie maison réserve un véritable potentiel.
Vous aimez les biens de caractère, celui-ci dispose d'arguments qui lui confèrent une grande modularité.
C'est une "petite très étonnante" qui peut devenir plus grande grâce à son studio indépendant, son rez-de-jardin aménageable, son grenier à finir de rendre habitable.
Calme et ensoleillement sont ici garantis.
Vous êtes bricoleurs, vous aimez personnaliser votre habitat .... venez vite
découvrir ce petit coin de paradis qui mérite que l'on termine de le rénover.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 2 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Studio (20 m2)
    • Sous-sol (45 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Grenier (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2001

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