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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 708

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 178000€
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Idéalement située sur la commune de Migné-Auxances, à pied des commerces et des commodités cette maison sur sous-sol est parfaitement bien entretenue.
Elle dispose à l'étage: d'une entrée, d'un séjour salon traversant avec cheminée insert, d'une cuisine récemment aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Au rez de jardin: un grand garage, une cuisine d'été, une troisième chambre et une salle d'eau / WC.
A l'arrière; joli jardin planté d'arbres fruitiers avec cabanon de jardin.
A 10 minutes de Poitiers et de la gare, une maison entretenue au calme ou il fait bon vivre !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Arrière-cusine (16,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Cabanon de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Vmc
  • Cheminée insert
  • Adoucisseur
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine aménagée et équipée, tableau électrique, démousage de la toiture Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 810 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38187kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768,0 € et 2392,0 € pour 2021

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