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maison à vendre 7 pièces - 218,50 m2 BERUGES - 86

Ref : 989

457 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
maison à vendre - 7 pièces - 218.5 m2 - BERUGES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

BÉRUGES magnifique villa de 220 m² aux volumes généreux entièrement remis au gout du jour sur un parc arboré de 4400 m².
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un vaste séjour salon double, d'une cuisine moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
A l'étage: une grande pièce cathédrale dessert deux chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménageable en 5 ième chambre.
Le préau voiture, l'atelier, la chaufferie ainsi qu'une terrasse abritée pour se protéger du soleil les chaudes journées d'été.
Le gros plus: une piscine enterrée sur un parc arboré et sans vis à vis de 4400 m².
Maison économique grâce à l'insert à granulés et aux menuiseries PVC double vitrages .
Le calme, la tranquillité et la douceur de vivre à 12 minutes du centre ville de Poitiers en fait le lieu idéal pour accueillir une grande famille !
Appeler nous pour organiser une visite, vous ne serez pas déçu !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266,4 m2
  • Surface habitable : 218,5 m2
  • Surface terrain : 4 406 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Séjour-salon (48,5 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle de bains+WC (9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Salle de jeux (50,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Grenier (21,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Préau (64 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box

Terrasse

Dégagée

Général

  • box : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Insert
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries PVC DV, volets roulants élec (2018), insert à granulés, cuisine, salles de bains, liner de la piscine, BEC 2016, Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
278
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150,0 € et 4330,0 € pour 2021

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