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Maison à vendre 7 pièces - 137,19 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1146

244 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
309 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Migné-Auxances, LES ROCHEREAUX, au calme d'une impasse, grande maison familiale de 5 chambres et un bureau.
Bien distribuée, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour cathédral avec cheminée, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante d'un côté et de 2 autres chambres avec salle d'eau de l'autre côté.
A l'étage: une mezzanine servant de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage central au gaz de ville, les menuiseries PVC et l'isolation renforcée vous assure un confort optimal toute l'année.
Le jardin est arboré sur 864 m² avec une dépendance.
Le gros plus: le terrain dispose d'un accès indépendant à l'arrière permettant l'entrée des véhicules ou la réalisation d'une piscine.
A 10 minutes de POITIERS, de la gare, proche des écoles, des commodités et des bus de ville cette maison saura accueillir votre famille après quelques travaux de rafraichissement.
Vous souhaitez la visiter, appelez nous, nous nous feront un plaisir de vous la présenter !

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Cabanon de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds
  • Travaux à prévoir : Déco, cuisine, salles de bains
  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021

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