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Maison à vendre 7 pièces - 137,19 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1146

244 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 7 pièces - 137.19 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Migné-Auxances, dans le quartier prisé des ROCHEREAUX, grande maison familiale de 5 chambres et un bureau, située au calme d'une impasse.
Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour salon cathédral avec baie vitrée donnant sur terrasse , d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
A l'étage: une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage gaz de ville ainsi que les menuiseries PVC double vitrage vous assure un confort optimal toute l'année.
Le jardin est joliment arboré sur 864 m² avec une dépendance.
Le gros plus: il dispose d'une entrée indépendante à l'arrière pouvant permettre l'accès en voiture sur la propriété.
A 10 minutes de POITIERS, de la gare, proche des écoles, des commodités et des bus de ville cette maison saura accueillir votre famille après travaux de rafraichissement.
Vous souhaitez la visiter, appelez notre agence Century 21 de Migné-Auxances, nous nous feront un plaisir de vous la présenter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 864 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Cabanon de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds
  • Travaux à prévoir : Déco, cuisine, salles de bains
  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2021

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