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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 POITIERS - 86

Ref : 1469

276 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Charmante maison familiale des années 50, idéalement située au Sud Poitiers. Cette demeure spacieuse de 137 m² habitables offre un cadre de vie agréable et confortable.

Cette maison très lumineuse se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour / salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 3 WC.

Avec ses 80 M², le rez-de-jardin propose un espace garage et vous offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire suivant vos besoins.

L'extérieur comprend une grande terrasse, un beau jardin avec des arbres fruitiers, un garage donnant sur la rue et une petite dépendance pour stocker le matériel de jardin.

En termes de localisation, vous serez à proximité de nombreux commerces, dont un Super U à 500 mètres et un Auchan à seulement 2 minutes en voiture.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs comme le Parc des Prés Mignons à 2 minutes à pied ainsi que les magnifiques bords de la rivière la Boivre. Les transports en commun sont également à portée de main avec les lignes de bus à moins de 5 minutes de marche. Piscine et école à 10 minutes à pied, sortie d'autoroute A10 à 5 minutes en voitures.

Cerise sur le gâteau, terrain divisible éventuellement pour détacher une parcelle à bâtir. Nous restons à votre disposition pour vous la présenter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour-salon (32,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Sous-sol (79,8 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986
  • Taxe foncière : 2361 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2027,0 € et 2743,0 € pour 2021

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