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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 CHASSENEUIL DU POITOU - 86

Ref : 1351

298 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - CHASSENEUIL DU POITOU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

CHASSENEUIL DU POITOU, bel ensemble immobilier comprenant une charmante longère en pierre, un appartement T2 et de nombreuses dépendances.
La maison dispose au RDC d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour salon avec cheminée, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage: 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau WC.
Un appartement T2 indépendant sera parfait soit pour recevoir la famille ou soit pour louer.
Un garage suffisamment grand permet d'abriter deux voitures.
Une cour ensoleillée devant avec terrasse et store Bann et un merveilleux jardin à l'arrière planté de nombreux arbres fruitiers avec abri de jardin.
De nombreuses dépendances viennent compléter le tout: atelier, cave voutée, chaufferie, débarras, préau vitrée, etc...
Proche du FUTUROSCOPE et à 10 minutes de POITIERS.
Une maison familiale pleine de charme à visiter sans modération !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 249,8 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Séjour-salon (31,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Chambre 4 (21,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Bureau (19,2 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Studio (35 m2)
    • Préau (12 m2)
    • Débarras (25 m2)
    • Atelier (19,5 m2)
    • Chaufferie (14,6 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries PVC, cuisine, salle d'eau. Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : rafraichissement déco chambres
  • Taxe foncière : 1931 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3073,0 € et 4157,0 € pour 2021

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