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6 pièces - 133,18 m2 NEUVILLE DE POITOU - 86

Ref : 1471

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 133.18 m2 - NEUVILLE DE POITOU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

COUTURE, située entre NEUVILLE et AVANTON adorable maison de type longère en pierre alliant l'élégance de l'ancien et le confort de la modernité.
Elle dispose d'une entrée, d'un salon cosy avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger bien équipée, d'une chambre, d'un bureau avec salle d'eau et d'un WC.
A l'étage: un palier dessert 2 chambres, une grande salle de bains lumineuse, un dressing, un placard et un WC.
Le garage et la buanderie sont attenant.
Le jardin à l'arrière est sublimé par l'entourage de murs en pierre et par sa grande terrasse en bois ensoleillée agrémenté d'une Pergola.
Une dépendance en pierre sera très pratique pour bricoler ou stocker vos affaires avec accès à une cave voutée en dessous.
La rénovation de cette maison est de qualité: menuiseries PVC DV, volets roulants électrique, porte garage électrique, cuisine et SDB récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Coup de Cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 133,2 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • Hangar (27 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Vmc
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, salle d'eau, déco, terrasse en bois, pergola
  • Taxe foncière : 1096 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2660,0 € pour 2021

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