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Maison à vendre 3 pièces - 77,22 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1466

178 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 167000€
maison à vendre - 3 pièces - 77.22 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Situé sans le bourg de Migné-Auxances, cette maison version loft est aménagée avec gout et modernité.
Sur deux niveaux, elle se compose un rez-de-chaussé d'une pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'un WC.
A l'étage en rez-de-jardin: une mezzanine avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau /WC.
Le petit jardin magnifiquement aménagée à l'abri des regards sera parfait pour les soirée entre amis.
Un bien original proche des commerces à pieds, des bus de ville, des écoles et à 10 minutes de POITIERS et de la gare.
Vous êtes intéressé, n'hésitez pas à appeler notre agence CENTURY 21 pour organiser une visite.
Attention, coup de cœur absolu !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 126 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-salon (27,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Arrière-cusine (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Cabanon de jardin (4 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries Alu en façade, volets roulants élec, BEC élec
  • Taxe foncière : 749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025,0 € et 1387,0 € pour 2021

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