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maison à vendre 9 pièces - 220,70 m2 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - 86

Ref : 1263

298 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 9 pièces - 220.7 m2 - CHAMPIGNY EN ROCHEREAU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Elégante maison bourgeoise située 20 km à l'Ouest de Poitiers. Elle se situe à proximité de l'école et des commerces. Bien entretenue, elle offre un potentiel remarquable, bien que nécessitant une mise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une grande entrée avec un élégant escalier central. Vous trouverez également un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un dégagement avec un ascenseur desservant la cave et le premier étage, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau.
Le premier étage se compose d'un palier/couloir, d'une salle de bains, des toilettes, et pas moins de 6 chambres parquetées, chacune dotée de placards et de points d'eau privatifs. On y trouve également une salle d'eau traversante avec des toilettes, ainsi qu'une pièce de stockage.
Enfin le dernier étage comporte un palier, une pièce et un grenier aménageable.
À l'extérieur, vous découvrirez une charmante cour avec un kiosque, une terrasse, et de superbes dépendances d'environ 285 m². Celles-ci comprennent des remises, un atelier, une grange, des greniers, ainsi qu'une cave voûtée. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1017 m².
La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Pour découvrir ce bien d'exception, contactez votre agence Century 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220,7 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27084kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4709,0 € et 6371,0 € pour 2021

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