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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,88 m2 POITIERS - 86

Ref : 2072

128 485 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
431 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.88 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Située au calme dans un environnement verdoyant à l'Ouest de POITIERS, magnifique appartement entièrement rénové disposant de 3 chambres, d'un balcon, d'un parking et d'une cave.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour-salon donnant sur balcon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète: menuiseries en PVC DV, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, murs et sols refait, placards dans les chambres.
La vue dégagée sur le parc est exposée plein Sud.
La cave, le locale vélo et l'emplacement de stationnement seront précieux.
Idéalement situé à 8 minutes à pied de la gare et à proximité de nombreux commerces, pharmacie, boulangerie, restaurants, salles de sports écoles, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable. .
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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Cave (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Vmc

À savoir

  • Taxe foncière : 1294 €
  • Charges de copropriété : 3068 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 258
  • Charges courantes par an : 3068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24053kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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