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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1424

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
357 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à MIGNE AUXANCES, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse pour savourer le calme extérieur, cette demeure est idéale pour votre famille.
Le gros plus: un immense garage de 62 m² sera parfait pour stocker, bricoler ou aménager un espace de vie suplémentaire.
Profitez d'un chauffage individuel, double vitrage et climatisation pour un confort optimal.
La proximité, l'école primaire de à 400m facilite le quotidien.
Pour vos déplacements, la ligne de bus est à seulement 5 minutes à pied.
A 10 minutes de POITIERS et de la gare.
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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 1 632 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre parentale (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Garage (63,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Vmc
  • Adoucisseur
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim réversible, salle d'eau, salle de bains, parking en enrobé Année rénovation: 2011
  • Travaux à prévoir : rafraichissement cuisine et peinture.
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/04/2025

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