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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1231

207 675 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
402 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Idéalement située sur la commune de Vouneuil sous Biard cette maison en ossature bois saura vous séduire par son charme et sa disposition.
Elle vous accueille par son entrée, son séjour salon avec poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière cuisine.
La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Une pièce supplémentaire servira de bureau ou de chambre d'amis.
Le garage est attenant à la maison.
Le gros plus: une belle terrasse en bois égaillera vos repas d'extérieur.
Le jardin entour la maison sur 527 m².
Belles prestation: poêle à bois, menuiseries PVC DV, cuisine entièrement équipée, cuve de récupération d'eau de pluie pour arroser le jardin.
Bien située, proche des écoles, des commerces, du collège et à 10 minutes de Poitiers et de la gare.
Une maison agréable et facile à vivre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (34,9 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 875 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1707kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/03/2026

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