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maison à vendre 8 pièces - 260 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1004

575 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur absolu pour cette maison au style provençal de plus de 260 m² avec piscine !

Venez découvrir cette magnifique bastide de 2005. Située sur les hauteurs de Migné-Auxances, cette maison de plus de 260 m² saura vous séduire avec ses espaces et son superbe jardin et son côté provençal. Villa à vendre en exclusivité par l'agence immobilière Century21 Migné-Auxances / Poitiers-Ouest.

Parfaitement orientée, elle vous procurera un ensoleillement très appréciable. Fruit de nombreuses réflexions, l'organisation des pièces ainsi que la mise en œuvre technique (plancher chauffant, climatisation, centralisation, aspiration, éclairages extérieurs et autres prestations) font que la vie à bord de ce bien s'écoule paisiblement.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée. Un séjour de 70 m² donnant accès à la terrasse avec piscine et pool housse avec une vue dégagée, unique et imprenable. Une cuisine équipée ouvrant sur une belle véranda. Un grand bureau. Une arrière-cuisine conduisant vers un double garage avec portes motorisées.

À l'étage : quatre chambres, des dressings, trois salles de bains et une lingerie.

Il est également important de préciser que le terrain est situé en retrait, ce qui lui offre une quiétude absolue. De plus le terrain est facile d'entretien.

À visiter sans tarder !

Pour vos projets immobiliers n'hésitez pas à contacter votre agence Century21 Migné-Auxances / Poitiers-Ouest.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 560 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Salon (69,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • palier (12,1 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Lingerie (15,2 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Chambre 4 (18,4 m2)
    • Garage (55 m2)
    • Pool house (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière condensation VIESSMAN, terrasse autour de la piscine en bois en 2013 Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Habitable sans travaux
  • Taxe foncière : 2366 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2610,0 € pour 2022

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