maison à vendre 9 pièces - 260 m2 CHASSENEUIL DU POITOU - 86

Ref : 728
532 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500 000,00€
maison à vendre - 9 pièces - 260.0 m2 - CHASSENEUIL DU POITOU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité

Description

Venez découvrir cette grande maison bourgeoise du XVIIe siècle, située à Chasseneuil-du-Poitou à 10 minutes de Poitiers. Magnifiquement rénovée avec des prestations haut de gamme cette belle demeure à su garder son authenticité d'origine.

Cette maison, pleine d'histoires, offre des grands espaces lumineux. Un hall d'entrée avec escalier en pierre et rambarde en fer forgé, un salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée entièrement refaite à neuf donnant sur une deuxième terrasse, quatre belles chambres avec salle d'eau et WC attenants dont une au RDC qui donne la possibilité de vivre de plain-pied.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : tel qu'un four à pain, un futur gîte, une lingerie / buanderie et une maisonnette aménageable.

Vous pourrez également stationner vos véhicules sous un préau et dans la cour, là où à l'époque des chevaux circulaient.

Magnifique jardin exposé Sud-Ouest. Vous y trouverez une superbe allée de tilleuls et une piscine chauffée neuve avec sa plage en dalle en pierre, un coin idéal pour prendre un bain de soleil.

Belles prestations pour cette maison d'époque : chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite à neuf, toiture remaniée et démoussée, décoration refaite à neuf.

Bien d'exception sur le marché de l'immobilier poitevin à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 4 509 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,9 m 2)
    • Chambre 1 (25,5 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Salle à manger (34,8 m 2)
    • Salon (38 m 2)
    • Cuisine (19,3 m 2)
    • palier (4,4 m 2)
    • Chambre 2 (30,7 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • Chambre 3 (25 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre 4 (30 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Couloir (10,5 m 2)
    • Grenier (115 m 2)
    • Dépendance (38 m 2)
    • Grange (19 m 2)
    • Préau (31 m 2)
    • Lingerie (14,6 m 2)
    • Dépendance (42,7 m 2)
    • Dépendance (19,4 m 2)
    • Dépendance (38 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Pierre enduite
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : piscine, cuisine, déco, menuiseries, PAC, BEC thermodynamique Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : terminer d'aménager les dépendances: gites + four à pain

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 197
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 11
    KgeqCO2/m2.an

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