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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 551

234 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
357 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Dans un quartier au calme, proche des écoles et des bus de ville, agréable maison alliant confort de vie et luminosité.
Vous trouverez en rez de chaussée; une entrée/bureau, une pièce de vie cathédrale donnant directement sur le jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, WC.
L'étage est parfait pour les enfants avec ses 3 chambres: 1 avec bureau, 1 avec balcon et la troisième avec couchage en mezzanine, et une salle d'eau avec WC rendant l'étage indépendant.
En annexe, un atelier vitrée pouvant également servir de chambre d'amis.
Un garage et parking facilitera le stationnement.
Le gros plus: un jardin sans vis à vis: véritable paradis pour les amoureux du jardin avec glycine, acacias, lilas, vigne, figuier, érables et arbustes à fleurs.
Un air de vacances pour cette maison familiale proche des écoles, des bus de ville et à 10 minutes de Poitiers et de la gare !

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Séjour-salon (36 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Arrière-cusine (7,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, déco
  • Taxe foncière : 1504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021

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