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Maison à vendre - 4 pièces - 106,25 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES

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244 950 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230 000,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 106,25 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 58

Vous souhaitez vivre à l'Ouest de Poitiers et bénéficier des commodités, commerces, écoles environnantes ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous !
Vous pourrez rejoindre la gare de Poitiers en 15 minutes de marche à pied.
Agréablement distribuée, cette maison dispose d'un espace jour spacieux et chaleureux avec poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis, cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres et salle de bains.
Lorsque la saison des beaux jours sera de retour, vous pourrez profiter de plusieurs spots extérieurs : une terrasse bois exposée Sud, un patio intérieur et pour compléter le tout, vous pourrez utiliser le préau pour abriter votre voiture ou bien s'en servir comme d'une terrasse couverte.
Ce pavillon vous sera très agréable à vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à sa parcelle de terrain de 717 m².
Ajoutez à cela l'apport d'un loyer annuel de 2 400€ résultant d'une utilisation professionnelle du local de 11 m² attenant à la maison accessible par le préau.
Venez visiter sans tarder votre future maison !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Surface terrain : 717 m2
    • Entrée (9,6 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • Pièce de vie (42,8 m 2)
    • Dégagement (6,0 m 2)
    • Chambre 1 (12 m 2)
    • Chambre 2 (11,4 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Salle de bains (7,3 m 2)
    • WC (2,0 m 2)
    • Placard (0,6 m 2)
    • Bureau (11,7 m 2)
    • Préau (32,3 m 2)
    • Terrasse
    • Patio (24 m 2)
    • Autre
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2009
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Jardin
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1818 €
  • Taxe foncière : 1462 €
Les performances énergétiques
  • 193
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 193 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

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