Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 AVANTON - 86
Ref : 1376
199 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 189000€
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Description
Charmante maison familiale de plain-pied située à Avanton, à seulement 10 minutes du Futuroscope et de Poitiers. Idéalement placée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/investissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte modernité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte apporte modernité et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complété par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un appartement indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 176 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 768 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (44,4 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Buanderie (6,6 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Séjour (18 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (21 m2)
- Garage (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1089 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
