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Maison à vendre 5 pièces - 108,57 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 2080

223 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
431 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Migné-Auxances, nichée dans un écran de verdure, venez découvrir cette agréable maison bien entretenue offrant une vie de plain pied.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec cheminée ayant accès à la terrasse, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol est complet avec un bureau pouvant servir de chambre, d'une chaufferie, d'une lingerie et d'un garage.
Terrasse aménagée devant et jardin en sous bois sur le côté pour profiter des journées chaudes d'été à l'ombre des chênes.
Proche des commodités, des écoles, des bus de ville et à 10 minutes de la gare et de POITIERS.
A découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 108,6 m2
  • Surface terrain : 2 990 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour-salon (27,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (2,8 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Chaufferie (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Vmc
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim réversible, menuiseries PVC DV
  • Travaux à prévoir : Revoir le type de chauffage, travaux de remise aux normes d'électricité
  • Taxe foncière : 1453 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27764kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4804,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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