199 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 188000€
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![maison à vendre - 6 pièces - 138.6 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Située dans un environnement calme et verdoyant à Migné-Auxances, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute et 10 minutes du centre-ville de Poitiers. Elle se trouve également à proximité des chemins de randonnée longeant l'Auxance.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre confortables chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Au rez-de-jardin, un grand bureau complète la maison et peut également convenir pour du télétravail ou être aménagé selon vos besoins.
En bon état et entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Poitiers.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre confortables chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Au rez-de-jardin, un grand bureau complète la maison et peut également convenir pour du télétravail ou être aménagé selon vos besoins.
En bon état et entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Poitiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 138,6 m2
- Surface habitable : 138,6 m2
- Surface terrain : 418 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- WC (2,8 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- Balcon (11,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- WC (1 m2)
- Bureau (24,4 m2)
- Garage (17 m2)
- Atelier (20,7 m2)
- Chaufferie (15 m2)
- Cave
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1418 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
