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Maison à vendre 5 pièces - 76 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 2001

150 195 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
maison à vendre - 5 pièces - 76.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

À vendre dans le bourg de Migné-Auxances dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du stade et des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement Poitiers.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau.
À l'étage on retrouve une salle de jeu sous rampant idéale pour de jeunes enfants et un grenier facilement accessible.
Le sous-sol semi-enterré et aménagé propose une autre salle de jeu, une troisième chambre potentielle, une buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au jardin.
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entretenu et d'un garage spacieux fort appréciable.
Habitable immédiatement, cette maison se modernisera selon vos envies et à votre rythme suivant vos moyens.
Ce bien est idéal pour un premier achat, entre ville et campagne ( chemins de randonnées immédiats ).
En plus de toutes ces descriptions, sachez que c'est une première main depuis plus de 65 ans !!! dire si elle est précieuse ...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (27 m2)
    • Salle de jeux (22,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42215kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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