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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 AVANTON - 86

Ref : 1982

372 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - AVANTON - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

AVANTON, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 2024.
Au calme et à l'abri des regards elle est conçue pour accueillir une famille avec ses 5 chambres.
Edifiée de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave mains, d'une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine familiale toute aménagée et équipée avec ilot central, et d'une arrière cuisine.
D'un coté; une suite parentale avec chambre donnant sur la piscine, dressing et salle d'eau/WC.
De l'autre coté: 4 chambres avec placard et salle de bains avec douche et baignoire.
Le garage tout isolé complète l'ensemble.
Les extérieurs sont aménagés: belle piscine chauffée à l'abri des regards, grande terrasse dallée, local piscine et jardin devant.
Egalement un parking en béton désactivé facilite le stationnement de plusieurs véhicule.
Cette belle villa bénéficie de prestations moderne de qualités: un chauffage performant au sol par une pompe à chaleur, isolation renforcée, climatisation, la domotique permet d'activer à distance ouverture des volets, le chauffage, la filtration de la piscine.
Proche des écoles et petits commerces de proximités, à 10 minutes du FUTUROSCOPE et de POITIERS.
On y pose ses valises, à découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Arrière-cusine (5,3 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • Piscine (27 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Domotique distancielle
  • Piscine
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 09/10/2026

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