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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,67 m2 ST BENOIT - 86

Ref : 1962

160 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.67 m2 - ST BENOIT - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Dans la jolie commune de Saint Benoit à proximité immédiate de Poitiers Sud et de sa célèbre zone commerciale et artisanale, venez découvrir ce lumineux appartement de type T4 à la double orientation.
Situé dans une charmante copropriété très végétalisée et au calme, au premier étage et demi vous découvrirez un logement spacieux à la confortable pièce de vie.
Cette petite résidence entièrement rénovée énergétiquement tout récemment vous offrira quiétude et espaces de détente.
Avec ses trois belles chambres distribuées en arrière de la partie jour, vous apprécierez l'organisation des lieux.
Pour flâner légèrement en dehors de l'habitat, un agréable balcon vous offrira profondeur de vue et ensoleillement.
La cuisine équipée est à proximité du séjour et desservie par l'entrée. La salle d'eau bénéficie d'une grande douche et les wc sont indépendants.
D'un point de vue pratique, vous profiterez de deux caves, d'une place de parking juste sous vos fenêtres, d'une pharmacie à portée de main, des écoles et collèges, des bus et des commerces à quelques minutes.
Le chauffage est individuel et la chaudière date de 2024.
L'endroit est plaisant et rassurant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Séjour-salon (26,3 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, DOUBLE VITRAGE, CHAUDIERE GAZ INDIVIDUELLE
  • Taxe foncière : 1074 €
  • Charges de copropriété : 1588 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 325
  • Charges courantes par an : 1592,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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