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Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1950

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 5 pièces - 133.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Découvrez cette belle maison des années 50 rénovée avec goût, située à Migné-Auxances, dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La maison offre trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie complètent le confort de cette habitation.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin avec vue sur la vallée et d'un garage.
Le véritable atout de cette maison à vendre à Migné-Auxances est son appartement attenant à aménager : projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou extension de l'habitation principale, les possibilités sont nombreuses. Sa toiture a déjà été entièrement refaite.
Une maison rénovée offrant de beaux volumes, de belles prestations et un potentiel rare sur le secteur. À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 2 359 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • SAS (2,5 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Buanderie (11 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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