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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 POITIERS - 86

Ref : 1884

244 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Maison de caractère à rénover à vendre dans le centre historique de Poitiers, à seulement quelques mètres du marché Notre-Dame, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de charme ou réaliser un projet patrimonial de qualité au cœur de Poitiers.
La maison d'habitation se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une grande cave en sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, rare en centre-ville, idéale pour aménager un espace de détente au calme. Une grande dépendance sur deux niveaux complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, logement indépendant, bureau ou extension de l'habitation.
Un bien rare à vendre à Poitiers, alliant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et fort potentiel de valorisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1076 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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