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Maison à louer 4 pièces - 77 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1874

800 €

par mois charges comprises

10 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 4 pièces - 77.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Proche des écoles et des commerces, dans une petite impasse, jolie maison avec vie de plain pied agréablement rénovée au gout du jour!
Elle comprend, une entrée, un séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
Le sous sol total sera parfait pour les véhicules et le stockage.
Jardin clos et sans vis à vis au calme.
Chauffage gaz de ville récent, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation extérieur ainsi que le sous-sol.
Disponible Avril 2026
Dossier sérieux exigé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (23 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Sous-sol (78 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 770 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Chaudière gaz de ville, isolation extérieur 2024, douche 2025 Année rénovation: 220
  • Honoraires charge locataire : 647 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 €
    • Etablissement état des lieux : 231 €
  • Dépôt de garantie : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259,0 € et 1703,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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