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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 POITIERS - 86

Ref : 1845

197 025 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Située aux portes du centre-ville de Poitiers, cette maison en très bon état général offre un cadre de vie agréable, alliant proximité urbaine et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager des moments du quotidien.
La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Une salle de bains et un WC complètent l'ensemble.
Une cave et une petite dépendance viennent s'ajouter, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'avant de la maison, un jardin permet de profiter des beaux jours et offre également la possibilité de stationner un véhicule.
Son emplacement privilégié permet un accès facile et rapide au centre-ville, à la gare ainsi qu'à l'ensemble des commodités. Une maison accueillante et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de la vie citadine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Bureau (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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