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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1807

108 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Au cœur de Migné-Auxances, cette maison à rénover offre un réel potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chaufferie et d'une chambre, tandis qu'à l'étage, un pallier dessert un bureau, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie également de dépendances et d'une cour intérieure, offrant espace et possibilités d'aménagement. Un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services du bourg.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Chaufferie (9,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Salle de bains+WC (11 m2)
    • Palier (12,3 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduite
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720,0 € et 5032,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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