Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 ST MARTIN LA PALLU - 86
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 1566,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 15000€
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Description
Vous serez séduit par cette magnifique maison en pierre parfaitement entretenue nichée dans un écrin de verdure, au calme et proche d'une rivière pour les amateurs de pêche.
Bien distribuée, elle dispose au RDC d'une cuisine élégante aménagée de meubles en chêne revisités et modernisés avec cheminée insert avec turbo, d'une arrière cuisine avec WC indépendant, cellier et salle de douche.
La salle à manger ouvre sur le salon avec poutres et poêle à granulés.
L'étage dédié au couchage est confortable avec ses 3 chambres, son bureau, sa salle de bains, son WC et son grenier.
Une grande terrasse abritée sous préau saura réserver de beaux moments en famille à l'extérieur.
Une magnifique cave voutée et un double garage indépendant complètent l'ensemble.
Le jardin clos avec son potager est arboré d'arbres fruitiers et d'ornements sur 4.230 m² ce qui donne à cet ensemble une quiétude et un véritable retour à la nature.
Ecoles, centre de loisir et arrêt de bus à proximité pour le collège de Neuville du Poitou.
Côté technique: menuiseries PVC double vitrage, isolation refaite, toiture refaite, chauffage électrique + poêle à granulés + cheminée insert, cuisine et salle d'eau refaites.
A découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 138 m2
- Surface terrain : 4 230 m2
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Nombre de pièces : 6
- Cuisine (19 m2)
- Arrière-cusine (16 m2)
- Salle à manger (25 m2)
- Salon (24 m2)
- Couloir (6,2 m2)
- Chambre 1 (13,7 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- Grenier (15 m2)
- Préau (40 m2)
- Garage (65 m2)
- Cave (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité et cheminée avec insert
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée insert
- Poêle à granulés
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture, isolation, cuisine, salle de bains, poele à granulés, BEC élec 2019 Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : Assainissement individuel
- Taxe foncière : 779 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1317,0 € et 1441,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).