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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 ST MARTIN LA PALLU - 86

Ref : 1765

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1566,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 15000€
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - ST MARTIN LA PALLU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Belle maison POITEVINE située à BLASLAY à 5 minutes de NEUVILLE DU POITOU, 15 minutes du Futuroscope avec précieux double garage, dépendances et beau jardin.
Vous serez séduit par cette magnifique maison en pierre parfaitement entretenue nichée dans un écrin de verdure, au calme et proche d'une rivière pour les amateurs de pêche.
Bien distribuée, elle dispose au RDC d'une cuisine élégante aménagée de meubles en chêne revisités et modernisés avec cheminée insert avec turbo, d'une arrière cuisine avec WC indépendant, cellier et salle de douche.
La salle à manger ouvre sur le salon avec poutres et poêle à granulés.
L'étage dédié au couchage est confortable avec ses 3 chambres, son bureau, sa salle de bains, son WC et son grenier.
Une grande terrasse abritée sous préau saura réserver de beaux moments en famille à l'extérieur.
Une magnifique cave voutée et un double garage indépendant complètent l'ensemble.
Le jardin clos avec son potager est arboré d'arbres fruitiers et d'ornements sur 4.230 m² ce qui donne à cet ensemble une quiétude et un véritable retour à la nature.
Ecoles, centre de loisir et arrêt de bus à proximité pour le collège de Neuville du Poitou.
Côté technique: menuiseries PVC double vitrage, isolation refaite, toiture refaite, chauffage électrique + poêle à granulés + cheminée insert, cuisine et salle d'eau refaites.
A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 4 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (19 m2)
    • Arrière-cusine (16 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Préau (40 m2)
    • Garage (65 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et cheminée avec insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée insert
  • Poêle à granulés
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, isolation, cuisine, salle de bains, poele à granulés, BEC élec 2019 Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : Assainissement individuel
  • Taxe foncière : 779 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1317,0 € et 1441,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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